住宅ローンの審査で陥りがちな落とし穴

住宅ローンの審査で陥りがちな落とし穴 いい物件が見つかって、いざ住宅ローンを組もうという時、審査に通らないというケースがあります。一見問題なさそうな事でも、思わぬ落とし穴がある場合があります。
まず多いのは、クレジットカードなどの延滞が多い場合です。担保があるとはいえ借金をするわけですから、金融機関としても確実に返済してもらえないと困りますので、これまでにしっかり返済しているという実績がある事が重要になってきます。
またクレジットカードの延滞があるという事はお金を計画的に使えないとみなされてしまいます。
また、クレジットカードにキャッシング枠が付いている場合も注意が必要です。少額であれば影響は小さいですが、何枚もクレジットカードを持っていてそれぞれにキャッシング枠が付いている場合、住宅ローンの審査においては枠の分だけ借金があるとみなされる場合があります。それが原因で審査に落ちるという事も考えられます。
申し込む前にクレジットカードの整理をしておいた方がいいでしょう。

住宅ローンの審査は侮れない!

住宅ローンの審査は侮れない! お家を購入する方は、ほとんどが住宅ローンを借りますね。ですから、周囲でもかなり多くの方が利用しているローンなので、なんだか誰でも通るような気がするかもしれません。
しかし、住宅ローンの審査は決して侮れないのです。
マイカーローンやカードローンなどの審査より、よっぽど厳しい審査になります。
考えてみれば当たり前のことで、新築なら何千万という高額な融資になりますし、金利もその他のローンに比べてかなりの低金利での融資となります。
物件を担保にしているとはいえ、確実に返済が見込めないと銀行も融資OKはなかなか出せないのですね。信用情報に傷がないことは当たり前ですが、年収や勤続年数、勤めている会社の規模なども審査の対象になってきます。
年収の5倍までならおそらく大丈夫なレベルですが、勤続年数が少なかったり、会社の規模が小さかったりする場合は、年収の4倍までにとどめておいた方が無難かもしれません。
自営の方の場合はもっと厳しくなるので、頭金をしっかり貯めておくことが重要です。

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